8 (951) 500-33-38
г.Ростов-на-Дону, ул.Тургеневская, д.32, оф.1

Мгновенный займ под Ваш авто
до 5 000 000 руб.

8 (928) 164-86-46
г.Новочеркасск, ул.Флерова, д.32в

Ломбард: залог недвижимости

Некоторые ломбардные компании принимают для обеспечения займа движимое имущество. Однако, снйчас участились случаи, когда МФО начинают принимать к залогу и недвижимое имущество. Давайте рассмотрим, какие сущестуют способы выдачи займов под залог недвижимости.

Способ 1. Наложение обремениения на закладываемое имущество.

Данный способ работает как раз в русле наложения обремения, если человек хочет получить займ. Какая существует последовательность в оформлении займа:

  • Заемщик заполняет заявление о разрешении получения займа при предоствалении залогового имущества – недвижимости.
  • Договор составляется в трех экземалярах и передается на регистрацию в регпалату.
  • После подписывает акт о передачи к договору займа.
  • Далее договор залога регистрируют в регпалате в течение пяти дней с момент поступления договора, исключая выходные дни. После вам необходимо будет забрать договор. Этот договор необходимо сохранять до полной выплаты долга.
  • После регистрации договора, в момент передачи денег, подписывается акт о приеме денежных средств.

В случае острой необходимости денег можно прибегнуть к услуге нотариуса. В этом случае заемщик выдает нотариальную доверенность на закладываемую недвижимость с правом ее продажи, и заемщик может получить деньги. Такая процедура осуществляется даже без заемщика, но с доверенностью от него. В доверенности также могут быть прописаны все условия пользования. После того как вы рассчитаетесь с заимодавцем, то необходимо будет приехать а регистрационную плату и по заявлению снять обременние на недвижимость.

Способ 2.  Оформление недвижимости на заимодавца.

Заимодавец и заемщик заключают договор займа под залог недвижимости, при этом заемщик оформляем по договору купли-продажи передаваемую под залог недвижимость. Возможно заключение договора купли-продажи и без договора займа. Однако, на такой риск мало какие компании идут.

Способ 3. Оформление договора купили продажи с правом выкупа.

В случае, когда заемщик соглашается на оформление договора купли продажи с заключенным договором аренды и правом выкупа, то заемщик себя обезопасит, тем самым, выплатив сумму необходимых денежных средств, недвижимость на законных основаниях вернется прежнему владельцу.

Способ 4.  Переоформление недвижимости на заимодавца с заключением договора предварительной купли продажи.

Если вы решили получить займ по схеме оформления купли-продажи и подписания договора предварительной покупки недвижимости, то вы можете быть уверены, что ваша квартира или дом никуда не денутся, так как предварительны договор покупки недвижимости необходимо будет соблюсти в юридическом законном порядке.

Данная статья не призываем заемщиков использовать эти методы в целях получения займа под залог недвижимости, а всего лишь знакомит читателя со способами получения займа.

Меню

Контакты

г.Ростов-на-Дону, ул.Тургеневская, д.32, оф.1
8 (863) 207-33-38
8 (951) 500-33-38
8 (900) 122-333-8
E-mail: lombardiya.61@mail.ru
Режим работы:
пн-сб: с 09.00-20.00
вс: с 09.00-18.00

Контакты

г.Новочеркасск, ул.Флерова, д.32в
8 (928) 164-86-46
E-mail: gtg.rostov@yandex.ru
Режим работы:
пн-сб: с 09.00-20.00
вс: с 09.00-18.00